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核准房地产共有性质变更登记(C02)(夫妻共有房地产变更)
来源:本网
创建时间:2014-10-22 11:46:23
修改时间:2016-01-06 15:27:46
浏览次数:32520
内容

 

 

 

二、核准房地产共有性质变更登记(C02)

(夫妻共有房地产变更)

(一)提交材料:如有抵押,必须取得抵押权人的同意书才可办理

1.不动产权登记申请书(三)、不动产权登记询问表(原件);

2.申请人的身份证明(复印件);

3.不动产权属证书(原件);(原办事指南:房地产权证、房地产共有权证或房屋所有权证、土地使用证

4.各方对房地产共有性质发生变更的书面协议(境外人士应提交经公证的协议书原件);

5.财政部门、地税部门的完税或免税证明(原件);

6.房地产所在地派出所出具的新门牌证明(不动产权属证书记载的不动产座落为新地址的除外,原件);

7.结婚证(属夫妻关系的需提供,复印件);

8.其他必要材料。

(二)责任科室:登记三科。

(三)办结时限:5个工作日。

(四)发文类型:不动产权证书。

(五)收费依据和标准:

收 费 项 目

收  费  标  准

收 费 依 据

房屋登记费

住房80元/件,非住房550元/件。

发改价格[2008]924号

证书工本费

核发一本不动产权证书免收证书费;向一个以上不动产权利人核发不动产权证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

发改价格[2008]924号

土地权属调查费

1.城镇居民住房用地面积在100平方米以下,每宗地收13元,每超50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

2.农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。

国土(籍)字[1990]93号

(六)注意事项:

1.申请人提交的身份证明是指:

(1)属中国公民的,提交《居民身份证》;无《居民身份证》的,可提交《户口簿》和户籍管理部门出具的贴有相片的证明或《护照》或《军官证》、《士兵证》等有效军人身份证件;未满16周岁无身份证的未成年人,提交《户口簿》;

(2)属香港、澳门特别行政区居民的,提交《港澳居民来往内地通行证》、《居民身份证》;

(3)属台湾居民的,提交《台湾居民来往大陆通行证》或《台胞证》;

(4)属外国自然人的,提交《护照》或中国政府主管机关签发的居留证件。

2.委托代理人申请登记的,应提交经公证或认证的当事人授权委托书、代理人和被代理人的身份证明。

3.未成年人的不动产由其监护人代为申请登记,未成年人父母双亡或均丧失行为能力的情况下监护人非法院指定的,应当提交经公证或认证的监护人资格材料。

4. 登记申请书应当由申请人或者代理人签名或者盖章。

5.提交的材料规定为原件的,应当提交原件。按规定可以提交复印件的,应当提交原件核对,由申请人或代理人在复印件上签名或盖章确认,并注明日期;无法提供原件核对的,提交的复印件应当经有关机关确认内容真实并加盖证明章。

6.当事人申请提交的证明材料系在外国和港、澳、台地区形成的,该证明材料按规定应当经公证或认证。申请登记的材料为外文的,应当提交经公证或认证的中文译本。

7.已设定他项权利的,应提交他项权利人的书面同意文件。

8.申请人或代理人领取不动产权证书时,应当提交本人的身份证明原件和收件回执原件。

 

 

 

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